雷霆游戏官网平台-

石狮市专项整治房屋租赁中介乱象,重点整治八类行为。。

2020年7月27日 0 Comments

雷霆游戏官网平台-

石狮市专项整治房屋租赁中介乱象,重点整治八类行为。。

纠正、查处非法租赁中介行为,整顿和规范住房租赁市场秩序,石狮再接再厉!7月24日,记者从市住房和城乡建设局获悉,市住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监石狮监管集团、望新办六部门近日联合下发文件。即日起至10月31日,对全市房屋租赁机构乱象进行专项整治。同时,六部门还开通了投诉热线,受理群众对中介机构八类违法行为的投诉举报。去年,石狮市对石狮市房屋租赁中介机构进行了一轮专项整治。一方面实行房地产中介机构备案制度,推进中介人员实名制服务;另一方面启动“租房贷”专项治理,重点查处“租房贷”等违法经营行为,“常规贷款”和“高利贷”规范房屋租赁市场和中介服务。

本次专项整治在现有整治成果的基础上,重点对从事房屋租赁中介业务和托管业务的房地产中介机构、房屋租赁企业和网络信息平台,以及转租10套(间)以上的单位或个人。整治内容主要包括八种行为:(一)发布虚假委托、虚假状态、虚假价格出租房屋信息。不同渠道发布的房源信息不一致,已完成或注销的房源信息未在5个工作日内从各渠道收回。(2) 通过中介机构签订的房屋租赁交易合同未按规定备案。(3) 未取得营业执照、备案证,不受监管。

(4) 违规为公租房等经济适用房提供租赁房屋经纪服务。(5) 为D级危房、违法装修改造房屋结构以及其他存在建筑、消防安全隐患的建筑物提供租赁房屋经纪服务。(6) 房屋租赁经纪机构在房屋租赁过程中,对承租人租金的占用和挪用进行调解。采取“高进低出”经营模式的房屋租赁企业(支付给房屋所有人的租金高于承租人收取的租金),“长收短付”(向承租人收取租金的期限长于向房屋所有人支付租金的期限)没有在银行账户中设立租金监管,包括租金、保证金等打入监管账户。

(7) 通过隐瞒、欺骗、胁迫等手段,要求承租人使用住房租金消费贷款,并以分期租金、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。(八)违法出租房屋贷款业务不以互联网签订的房屋租赁合同为依据,在贷前调查和贷后管理方面做得不好。在设立举报电话和建立“黑名单”制度的过程中,石狮市将继续推动此前未备案的租赁中介机构按规定办理登记,并向社会公布相关备案信息。10月15日前,六部门将按照整改内容对房屋租赁企业进行检查,随机抽取不少于10%的中介机构进行联合现场检查和合同抽查,重点检查治理群众投诉和媒体曝光,对检查中发现的问题和日常投诉举报建立台账。

同时,建立相关企业和从业人员“黑名单”制度,公开曝光一批违法房地产中介机构和房屋租赁企业,并依法严肃处理,坚决取缔一批“黑中介”。为提高整改效果,设立举报电话,接受群众和社会的监督。六部门具体举报电话为:住房和城乡建设局88653086、发展改革局8871。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注